楼宇防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它有单元门口楼宇主机、室内楼宇分机等几部分构成。本JB-2000型系统，是经过国家建设部、公安部和厦门市科学委员会等机构认证的系统，系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在楼宇防盗对讲的基础上，可以扩充有住户耗能表的自动抄收、室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁及内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能。因此，本系统具有经济、实用及先进性。
楼宇防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过楼宇门口主机与室内住户联络，住户与其通话确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入；同时，门口主机与室内分机之间可以双向通话。

楼宇防盗对讲系统可以实现的功能有：
●来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。
●门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清晰。
●分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。
●振铃音由单片机产生，悦耳动听。
●实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。
●守候时主机进入低功耗状态。
●停电后可延迟供电48小时。
●遥控开锁可靠。
●采用可靠的一户一码制，密码开锁。
●来访者可以通过门口主机同管理中心通话。
●户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话。
●门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。
●紧急广播，在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警通话。

1）对讲楼宇功能
来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
2）自动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
3）防盗功能
单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。
4）密码开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机通过感应卡来开门。
5）紧急救护功能（备选功能）
如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或
卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。
6）住户与管理中心双向通话功能（备选功能）
住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。
7）可扩展的功能（备选功能）
(1) 多路报警
每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接五个防区可分不同防区进行布防、撤防以及自动抄住户三表。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。远程自动抄多表住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。